0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Асфальт на балконе что делать

МойДом: Осторожно, перегрузка балкона! 19

На прошлых выходных в многоквартирном жилом доме в Риге рухнул балкон второго этажа. Пострадали два человека, которые были доставлены в больницу, сообщили в компании Rīgas namu pārvaldnieks.

Обследуя место происшествия, специалисты констатировали признаки незаконных строительных работ: пол балкона был покрыт асфальто-бетонным покрытием толщиной более пяти сантиметров. Это негативно повлияло на несущие конструкции балкона, и, возможно, ввиду увеличившейся нагрузки балкон обрушился.

Произошедшее прокомментировал в своем Facebook мэр Риги Нил Ушаков: «Как может прийти в голову положить асфальт на балконе в «хрущевке»? Так сделали владельцы квартиры в доме на Патверсмес. Слава Богу, балкон обвалился только со своего второго этажа, внизу никого не было».

Попытаемся разобраться в правилах использования балконов и лоджий: что можно и чего нельзя на них делать, чтобы не повторилось рижское происшествие.

А если – линолеум?

Ни в коем случае нельзя застилать пол балконов и лоджий линолеумом – под ним накапливается влага, что приводит к утяжелению конструкции, коррозии металлических элементов и повреждению. Самое приемлемое покрытие – это плитка. Она и выглядит хорошо, и защищает от осадков. Владелец балкона должен заботиться о его внутреннем состоянии самостоятельно: убирать, не захламлять, ремонтировать. Например, обрабатывать карнизы от коррозии, менять покрытие и всячески улучшать техническое состояние балконов и лоджий, чтобы они служили дольше. Даже такое обыкновенное действие, как систематическая уборка снега, позволяет продлить балконам и лоджиям жизнь.

В свою очередь, в обязанности домоуправления входит осмотр и ремонт находящихся в общей собственности «подвесных» конструкций. Именно домоуправления должны следить за техническим состоянием лоджий и балконов и своевременно информировать жильцов о необходимости их ремонта, следить за созданием финансовых накоплений, смет и планов возможных работ.

Балкон – это не склад!

Большинству даугавпилсских многоквартирных домов по 30-40 лет. В таком же уважаемом возрасте находятся и балконы. Однако даже в одном и том же доме балконы могут отличаться – все зависит от условий содержания и использования этой конструкции.

Основная функция балконов и лоджий – предоставить жильцам возможность подышать свежим воздухом, не выходя из дома. Для повышенной нагрузки они (особенно балконы) не предусмотрены. Но очень часто мы загружаем площадку крупногабаритными вещами, которые используем редко (велосипедами, санками, мебелью), а иногда просто складируем там ненужные вещи.

Обставлять балконы и лоджии мебелью не запрещено, но делать это можно, лишь не нарушая правил пожарной безопасности. На балконах многоэтажек имеются специальные люки, предназначенные для пожарной эвакуации. Нельзя перекрывать доступ к этим аварийным выходам, нельзя заставлять их мебелью и оборудовать закрывающимися на замок дверями. Это оговорено в Правилах Кабинета министров о пожарной безопасности № 82 (п. 3 и 42.7). Также нельзя хранить на балконе газовые баллоны, легковоспламеняющиеся вещества и жидкости (п. 55.7 и 84.4).

Подвесные сады или одиночные бархатцы в подвесных ящиках, петрушку в горшках или плантацию помидоров – все это можно выращивать на балконах и лоджиях. Но, опять же, с одним условием: «грядки» не должны утяжелять конструкцию. Ведь они, не дай Бог, могут упасть кому-то на голову или испортить чье-то имущество. Дождь и снег, впитываясь в почву, также делают подвесные ящики тяжелее, нагрузка на перила возрастает. Может показаться, что вес несущественный – что там какой-то цветочный горшок! Но по техническим характеристикам ни балконы (лоджии), ни перила не рассчитаны на то, чтобы их загромождали. Поэтому озеленение балконных конструкций нежелательно. Но в целом, этот вопрос остается на совести владельцев жилья. Главное – соблюдать осторожность и меры безопасности.

кафельный пол на лоджии

Разместил иррина , 2 мая, 2011 в Полы и напольные покрытия

Рекомендуемые сообщения

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Или войти с помощью одного из этих сервисов

Наши рекомендации

    Уникальная инженерная доска Bentline SUPERBASE

    Массивная доска — популярное напольное покрытие, которое часто выбирают, однако у этого покрытия есть свои недостатки: в условиях российского климата доска нередко начинает усыхать, что приводит к короблению, появлению щелей и трещинам. При этом, чем толще доски, тем большие усилия возникают при их усыхании.

    Но решение есть – это совершенный вариант инженерной доски с уникальной конструкцией и системой крепления SUPERBASE!

    Инженерная доска Bentline имеет 2-х слойную конструкцию, c креплением SUPERBASE, которого нет больше ни у одного производителя. Оно специально разработано для условий отечественного климата с резкими перепадами влажностно-температурного режима.

    Брак -Левак -Косяк

    Must have оборудование для вашей мастерской

    Выравнивание пола с помощью специальных смесей

    Ревизионные люки: консультации по выбору, установке и эксплуатации

    Заделка швов между ванной и стеной силиконовым герметиком

    Первые шаги. Столешницы из слэбов

    Первые попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

    Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

    Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко там стамеской срезал.

    9 ошибок от хозяев, которые по незнанию пытались сами утеплить балконы и лоджии

    Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

    1. Проведение работ по переустройству без согласования в соответствующих инстанциях

    Как не раз предупреждали авторы Novate.Ru, любое переустройство требует согласования с Жилинспекцией, органами местного самоуправления, куда входят архитектурный отдел и БТИ. Даже если вы не планируете сносить стену между комнатой и балконом/лоджией, то остекление и утепление тоже подпадает под эту норму, но для этого нужно только обратиться в БТИ.

    Не во всех домах такие изменения можно делать, ведь существуют старинные постройки с французским балконом, огражденным изящными металлическими перилами. Мало того, что остекление будет выглядеть, по меньшей мере нелепо, так и сами балконы могут не выдержать дополнительную нагрузку. Не говоря о балконах, через которые проходит пожарная лестница, и таких примеров масса. С лоджиями в этом плане проблем, как правило, не возникает, но все же такие действие лучше узаконить заблаговременно, чтобы в будущем не иметь проблем, особенно если надумаете продавать квартиру.

    2. Предустановочная подготовка и планирование

    Прежде чем приглашать мастера на замер балкона/лоджии для установки рам, проверьте, не остались ли пролеты между парапетом и плитой перекрытия, доведены ли боковые перегородки до потолка. Если такие недоработки существуют, то их нужно устранить до начала монтажа. Но это если сами решитесь заниматься утеплением балкона/лоджии, в противном случае бригада мастеров сделает это сама.

    До прихода замерщика обязательно обговорите, сколько створок будет, какие из них должны открываться и в какую сторону, на какой высоте установить ручки, какой ширины будет подоконник и на какой высоте.

    Посоветуйтесь с мастером, какие стеклопакеты выбрать, ведь технологии постоянно меняются и на рынке появляются новые материалы с инновационными характеристиками. Также не забудьте сообщить, нужны ли будут москитные сетки и выберите способы их крепления.

    3. Установка дополнительных радиаторов подключенных к центральному отоплению

    Это самая большая проблема, с которой сталкиваются любители перемен, ведь так заманчиво сделать вместо лоджии кабинет или детскую. А для того, чтобы там можно было находиться в холодное время года, устанавливают дополнительные радиаторы. Такие действия категорически запрещены без ведома соответствующих служб и огромного количества разрешительных документов, причем в большинстве случаев их получить не удастся.

    В этом случае лучше отказаться от самовольных действий, а обратить свое внимание на автономные системы обогрева, такие как электроконвекторы, масляные электрообогреватели или систему «теплый пол».

    Важно: Если уже установлены радиаторы, подключенные к центральному (к индивидуальному тоже) отоплению стоит особо побеспокоиться об утеплении балкона/лоджии, ведь теплопотери на такой площади гораздо выше. А это чревато промерзанием труб и авариями. И еще, если вам удалось узаконить такой перенос, значит ждите значительное увеличение стоимости услуги теплоснабжения, потому что оплата нежилых метров значительно выше.

    4. Утепление балконов/лоджий в холодное время

    Кто живет по принципу «готовь сани летом», этот пункт могут пропустить. А вот те, кто начинает активно решать проблему, когда на улице уже минус 5-10 градусов, должны помнить, что в такое время работать с цементно-песчаным раствором уже категорически нельзя. Так что грандиозные перепланировки даже не стоит начинать. Конечно же, современная строительная индустрия имеет в своем арсенале и такие материалы, которым мороз нипочем, но это стоит немалых денег.

    У таких материалов тоже есть предельные границы и ни один мастер не примется даже за установку металлопластиковых рам балкона/лоджии, если на улице ниже -10 – это опасно и для самого материала (стекло и алюминиевые рамы могут трескаться при установке) да и монтажная пена не будет расширяться.

    Обратите внимание: Если рамы установлены, то утепление можно проводить при температуре не ниже -10° инновационными теплоизоляционными материалами, которые не требуют использования герметика и фиксируются своеобразными «замками».

    5. Отсутствие утепления или неправильный выбор утеплителя

    Естественно, каждый владелец всеми силами старается сохранить полезную площадь. В таком стремлении зачастую забывают о главной цели – создании комфортного жилья, ведь если будет на балконе/лоджии холодно, то они снова превратятся в обычный склад. Чтобы затраты не оказались напрасными нужно особое внимание уделить именно утеплению.

    Многие думают, что выложив стену из пеноблоков или кирпича, этого будет достаточно, то глубоко заблуждаются – они особой роли в сохранении тепла не сыграют. Главное запомнить, что из чего бы ни были сделаны стены, их нужно утеплять, причем выбирать утеплитель с учетом региона – то, что подходит для Краснодара, для Новосибирска абсолютно не приемлемо.

    Совет: При выборе утеплителя нужно обращать внимание на показатели теплопроводности, а не на толщину материала. Сегодняшний рынок стройматериалов может предложить инновационные варианты, которые даже при минимальной толщине слоя изоляционного материала обеспечивают нужный уровень защиты.

    6. Отсутствие пароизоляции

    Почему-то об этой проблеме начинают думать только тогда, когда капельки конденсата начинают капать на голову владельцу или чего хуже соседям. И это не говоря о плесени и грибке. Если установкой и утеплением балкона/лоджии занимались высокопрофессиональные мастера, то такой проблемы, как правило, не возникает. Ну а если хозяин сам решил показать свои способности, то проблему можно пресечь на корню, если проконсультироваться со специалистами и без экономии выбрать нужный материал.

    Полезно знать: На этом процессе все же можно сэкономить, если перед укладкой пенопласта/минваты закрепить пароизоляционную пленку или приобрести материал с фольгированной пленкой. И главное помнить, что стыки утеплителя нужно проклеивать фольгированным скотчем.

    7. Пренебрежение правилами работы с герметиком

    Многие доморощенные мастера не знают элементарных правил работ с материалами, особенно это касается монтажной пены. Как правило, пузырящимся швам уделяют не очень много внимания, особенно если они расположены снаружи. В лучшем случае их срезают и то не всегда. Но если внимательно изучить инструкцию, то сразу же становится ясной картина того, почему в один прекрасный день вы замечаете, что на балконе/лоджии гуляет ветер. Оказывается, необработанная снаружи монтажная пена не просто портит внешний вид здания, она очень «боится» попадания прямых солнечных лучей и воды. А это означает, что от их воздействия она быстро разрушается, открывая путь потокам воздуха, шума и пыли.

    Совет: После того как монтажная пена застыла нужно срезать излишки герметика, отшлифовать поверхность шва мелкозернистой наждачной бумагой, покрыть слоем шпаклевки для наружных работ и покрасить краской.

    8. Ошибки при монтаже пола

    Зачастую на балконе/лоджии делают бетонную стяжку и укладывают плитку. Но такие действия могут повредить самой конструкции здания, потому что значительно утяжеляют перекрытие/плиту, которые не рассчитаны на такой вес. В этом случае лучше использовать наиболее легкие материалы. Даже если надумаете устанавливать пленочную систему «теплый пол», то стяжка тоже не понадобится, ведь она укладывается на ламинат, паркет, линолеум под обычное ковровое покрытие.

    Для создания пола подойдет любой пиломатериал, главное, не забыть о тепло- и пароизоляции, а в качестве верхнего покрытия неплохо себя зарекомендовал линолеум и ковролин.

    9. Стремление к красоте

    На сегодняшний день становится довольно популярным безрамное остекление, которое позволяет создать воздушность и легкость пространства балкона/лоджии. Очень привлекательным является тот факт, что остекление без рам может быть любой конфигурации, а это упрощает их монтаж на балконах не стандартной формы. Да и с эстетической точки зрения тоже одни плюсы, ведь такие конструкции не портят фасад самого здания. Они очень удобны в применении, ведь благодаря их продуманной технологии без проблем можно перемещать стеклянные грани, открывая практически полностью пространство балкона.

    Но такая красота очень уж не практична, особенно если вы живете в суровом климате, ведь утеплить конструкцию не удастся никакими методами или ухищрениями. К тому же щели между стеклянными гранями станут источником сквозняков и скапливания пыли внутри помещения, не говоря о том, что от постоянного открывания на стекле остаются следы от пальцев. Но и это еще не все неприятности, в конструкции остекления без применения рамных элементов не предусмотрены крепления для москитной сетки.

    После того как остеклили и утеплили балкон/лоджию пора и подумать как подготовить место для хранения овощей зимой, ведь это самое подходящее место для заготовок.

    Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

    Как отремонтировать пол на балконе: от новой стяжки до финишного покрытия

    Каждый, у кого имеется балкон, желает видеть его красивым. Но это удовольствие считается очень дорогим. В среднем ремонт специалистами какой-либо строительной фирмы выйдет вам в сумму примерно пятьдесят тысяч рублей. Однако вы, имея небольшой опыт в ремонте и пользуясь инструкциями и помощью друзей, вполне можете сделать ремонт пола на балконе или лоджии сами.

    Но всегда имеется возможность сэкономить и потратить деньги на другие мероприятия. Для этого стоит ремонт пола на балконе осуществить собственными силами. При этом не нужны строительный опыт и большие денежные вложения.

    Когда приступаете к ремонту балкона, то первым делом следует делать пол. Особенно придется постараться, если дом старый. Сразу сбивайте всю старую стяжку, а при наличии плитки, то и ее тоже. Не беспокойтесь, что от этого может рухнуть балкон. У него имеется хороший крепеж, что позволяет выдерживать не менее триста килограмм в таком состоянии.

    Следующий шаг – выбор напольного покрытия. Чаще всего выбирают бетонное покрытие, линолеум или плитку. Для всех перечисленных видов нужно делать новую стяжку, чтобы пол был максимально ровным.

    Пошаговое описание ремонта пола на балконе

    Вам необходимо приобрести маяки, которые стоят обычно недорого.

    Нарезать их необходимо по ширине балкона, продумав заранее, чтобы маяки смогли расположиться по полу через 70 см. Для стандартного балкона потребуется пять штук. Еще вам нужен будет оргалит, который нарежете небольшими квадратиками одного размера. Приступайте к установке.

    Положите маяк на плиту и по длине приложите уровень. Все показанные неровности исправьте, подложив под маяк кусочки оргалита. Вам нужно будет выбрать 2 точки, расположенных по краям. Абсолютную ровность не ждите, так как любой балкон имеет небольшой уклон. Выравняйте каждый в отдельности по всей ширине балкона.

    Старайтесь ничего не трогать и не торопитесь, так как это важно в данном процессе. Затем выравнивайте их в отношении друг к другу, теперь уже по длине помещения. Если вам нужно будет какой-либо маяк приподнять или опустить, то количество квадратиков изменяйте с обоих его краев.

    После выравнивания закрепляйте маяки. Для этого приготовьте примерно половину ведра раствора и при помощи мастерка, нажимая на то место, куда до этого подложили куски оргалита, другой рукой со всех его сторон заливайте раствором. Та же работа предстоит и над остальными точками.

    Подождите пару часов, пока схватится раствор. Затем очень осторожно залейте раствором все остальные части маяков. В этот день ремонт пола на балконе приостанавливается. Уже на следующий день при помощи шпателя удалите все излишки раствора. Очищайте пока верхний профиль не станет абсолютно чистым.

    Делаем опалубку на балконе

    Далее для того, чтобы залить основание пола балкона, по всем правилам, необходима опалубка. Но это довольно проблематично. Именно поэтому для этого вам стоит приобрести металлические уголки, которые специально предназначены для окантовки бетонной плиты.

    При стандартном балконе необходимо три таких уголка. В дальнейшем они смогут полностью закрыть торец плиты, и вам не нужно будет делать супер ровные углы и стандартную опалубку.

    Теперь стоит придумать конструкцию, благодаря которой стяжка не выльется наружу. Купите два полуметровых бруса. Один нужно будет распилить пополам, обрезки которого будете приделывать по бокам, а второй буде подгоняться по всей балконной плите.

    В каждом обрезке нужно просверлить по две дырки. Затем в каждую проденьте проволоку, и положите брус на плитку с наружной стороны перил балкона. Их (брусы) необходимо прикрепить при помощи проволоки к основанию перил. Все зазоры замажьте твердым раствором. И у вас получится что-то на подобии опалубки, и что потом легко можно будет снять.

    Далее в ход пойдет сухая смесь. Для ремонта пола стандартном балконе необходимо два куля. Стоит приобрести немного цемента, во избежание некачественности смеси. Замесите раствор, чтобы его консистенция была примерно как у манной каши.

    Старайтесь как можно тщательнее его перемешивать по нескольку раз. И лучше всего, если вы сразу сделаете замес на несколько ведер. А перед выливанием раствора стоит прогрунтовать поверхность пола. Для этого необходима грунтовка глубокого проникновения.

    Ведра выливайте у основания стены дома и при помощи мастерка разгоняйте раствор по поверхности плиты. Далее возьмите правило и поставьте его на ребра маяков. При помощи мелких движений из одной стороны в другую ведите от стены к самому краю балкона. Это позволит вам убрать все возможные излишки, и ваша поверхность будет максимально ровной. Итак, пол вы залили. Оставьте балкон почти в покое на пару дней.

    Чтобы избежать трещин на стяжке, каждые четыре часа протирайте очень аккуратно пол небольшим количеством воды.

    Финальные работы по напольному покрытию

    Когда схватится стяжка, уберите получившуюся опалубку. Замесите твердый раствор и доделайте пол по краям. В дальнейшем все будет зависеть от того покрытия, которое вы выбрали для вашего пола. Для бетонного сделать нужно будет финишную легкую стяжку, а затем еще раз пройтись грунтовкой по полу и в завершении закрепить уголки. Для линолеума нужно будет просто закрепить уголки и приступать к укладке, труднее дело обстоит с плиткой (но решаемо).

    Вам понадобится плиточный клей и шпатель-гребенка. Возьмите плитку и нанесите на нее уже разведенный заранее клей, проведите гребенкой и отложите. По бетонному основанию также стоит провести немного клея при помощи шпательной стороны. Возьмите плитку и при помощи уровня «втирайте ее в пол». Не переживайте, если в проклейке плитки у вас нет опыта. Всегда сможете найти довольно подробную инструкцию по данному процессу.

    Только после полного высыхания плитки можете прикрепить уголки.

    Читать еще:  Перец на балконе
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector